Fazendas: Código: 476

LOCALIZAÇÃO
Fazenda situada a 110 km (sendo 30 km de terra) de Rondonópolis - MT, com vôos diários para São Paulo, no município de Pedra Preta (região da Petrovina), que conta com o frigorífico Friboi.
A fazenda é próxima de várias algodoeiras e isto possibilita a compra a custo barato de caroço de algodão para semi-confinar (terminar) engorda de bovinos.


ÁREA E CAPACIDADE
Fazenda com 2.508 hectares, toda cercada, escriturada e com processo de georreferenciamento no INCRA. Porém, a transferência pode ser imediata, pois as matrículas são inferiores a 1.000 hectares.
A área de reserva da propriedade averbada nas matrículas é de apenas 20% e tem uma área aberta de 1.700 hectares formados em capim braquiarão.
O bom padrão de terra/solo é considerado como de cultura/furna e tem rica flora com bacuri e muita madeira de lei: aroeira, cedro, ipê, jatobá, jequetibá, peroba, etc. Apresenta também uma fauna abundante e diversificada, em razão de não ser uma fazenda cortada por estradas de servidão, isto também evita a passagem de pessoas estranhas e possibilita maior controle sanitário do rebanho.
A fazenda é cortada por três córregos permanentes: Corgão, Douro e Olho Dágua. Eles abastecem de água corrente a maioria dos pastos da propriedade que tem aptidão para a pecuária bovina com cria, recria e engorda e capacidade para 1.500 a 2.000 cabeças, dependendo da era do gado, o ano todo.


BENFEITORIAS E MAQUINÁRIO
A fazenda é dividida em 27 pastos que são cercados com cercas de lasca de aroeira. A propriedade tem curral em estilo antigo todo em aroeira e com capacidade para 800 rezes, galpão de máquinas, casa do administrador, casa de peão, energia elétrica e celular.
A fazenda conta com o seguinte maquinário funcionando em perfeito estado:
- Uma esteira Fiatallis AD7B completa com lâmina na frente e grade na traseira.
- Um trator Ford 6610 completo com os implementos: na frente com lâmina e concha e na traseira com carreta 4 pneus, grade, roçadeira e sementeadeira.


PREÇO
O preço da fazenda é R$ 6.270.000,00 (Seis Milhões e Duzentos e Setenta Mil Reais) em condições de pagamento a combinar.
A fazenda é rentável, operando plenamente e para não atrapalhar a sua funcionalidade, pode ser vendida porteira fechada (exceto o gado) com maquinário, implementos, tropa, traia e ferramentas diversas, não incluso pelo preço acima mencionado.

Fazendas: Código: 475

Fazenda localizada no municpío de Livramento. 120km de Cuiabá.
Área total de 537 hectares, sendo 260 hectares em pastagens, capim mombaça e brizantão. Levemente ondulada. Terra mista boa.
8 divisões de pasto, 3 represas, 1 córrego, casa sede, casa de peão, curral, toda cercada, 1 poço semi-artesiano, energia a motor.
Área toda escriturada, com LAU.
Preço pedido: R$ 2.500,00 por hectare.
Condição de pagamento a combinar.

Fazendas: Código: 474

Fazenda em Unai - MG com 1600 hectares localizados a 20 km da cidade e a 300 km de Goiânia.
Casa sede;
Casa para funcionário;
Cural completo;
Fazenda cercada e dividida;
Enegia elétrica, área boa de agua.
Aceita-se troca em fazenda no mato grosso e volta a diferença.

Fazendas: Código: 473

Suspensa a Venda!!!

A propriedade fica a 80 km de Barra do Garças pela estrada MT 100. O pasto de braquiaria tem uns 40 hectares localizado num local alto.
Dois rios circundam a terra:
o rio São Domingos e o Rio Sao Francisco e mais uma nascente com agua potável. A cachoeira com sete quedas fica no rio São Domingos.
É uma bela propriedade que fica a 600 mts acima dos rios e que pode ter como objetivo, o turismo ecológico ou a criação de peixes, além de abrigar umas 80 cabeças de gado. Tem curral com tronco, galinheiro com mais de 50 galinhas caipiras e 2 cavalos. O gado ja foi vendido devido a falta de empregado.
A casa grande tem 4 quartos e tem uma decoração aprimorada, com uma suite com ar condicionado, 3 antenas para TV sendo uma de canal a cabo e uma antena para telefone rural. Duas rodas de agua fornecem agua para 3 caixas e rede elétrica própria.
A casa para o caseiro é de alvenaria, tem 3 comodos. Um quarto externo para empregados e um comodo para deposito de sacaria e equipamentos como serra e ferramentas.

Fazendas: Código: 472

Fazenda localizada a 55 km de Nova Xavantina, sendo 30 km do asfalto. Área total de 7.000 hectares com 4.200 hectares abertos em lavoura de soja.
Casa sede;
Casa para fucionários;
Barracao com silo para 60 .0000 mil sacos
enegia e turbina de 60 kva. A fazenda tem duas cachoeiras que dá para montar uma hidrelétrica grande.
Área boa de agua.
Altitude de 540 metros, háuma nascente de agua mineral na propriedade.

Fazendas: Código: 471

Área bem localizada na região de Bom Jesus - Piauí, com 1.600 hectares, plano, terra de chapada, própria para agricultura (soja, milho, algodão, etc.).

Reserva legal: 20 a 30 %, conforme a utilização da área.

Solo:
Arenoso, terra preta e marron, com 23 % a 33 % de argila, sendo 1.200 hectares 100 % plano, dispensando curvas de nível.

Vegetação:
70 % da área é constituída de cerrado baixo, com aproximadamente dois metros de altura, de fácil desmatamento, podendo ser feito direto com grade aradora e trator de pneu, incorporando a vegetação ao solo, e 30% de cerrado alto contendo madeira.

Pluviosidade:
O índice de chuva é de 1.400 mm por ano, distribuídos em 06 meses.

Telefonia:
Cobertura TIM, e CLARO, na propriedade, com antena externa.

Distancias da Fazenda Serra;
4,5 km da cidade de Palmeira do Piauí, em linha reta (sem estrada).
23 km da cidade de Bom Jesus (em linha reta).
18 km da cidade de Cristino Castro.
17 km da Rodovia Transcerrado.
17 km do Silo do D. M. Coelho, (em construção).
45 km silo da Bunge Laranjeiras.
50 km silo da Bunge Cotrirosa.
60 km da Rodovia Federal, Br 135.
50 Km da Cotrirosa.

Fazendas Próximas com grande produção de grãos:
Fazenda Vista Verde, Fazenda Bortolotto (Toledo), Fazenda Vanzin (Cascavel), Fazenda Magali (Cascavel), Fazenda Tangara da Serra, Fazenda Realengo.

O imóvel é demarcado com estradas em todas as divisas.

Documentação: Imóvel registrado no cartório local deste 1.953, quando houve a demarcação de terras no Estado. Possui CCIR, ITR, e está livre de penhoras e hipotecas,

Cidade de Bom Jesus:
Tem aproximadamente 25.000 habitantes, Bancos, Faculdade com vários cursos (Agronomia, Zootecnia, etc.), assistência técnica para maquinas e equipamentos, empresas de planejamen-to, hotéis, aeroporto, etc.

Informações de mercado agrícola:
O mercado interno oferece até R$ 5,00 a mais por saca de soja e milho, comparando com preço para exportação ou valor comercializado na região de Cascavel.- Pr.

Preço e Condições de venda do imóvel:
25 sacas de soja por hectare, (entrada mais dois anos), aceita-se permuta por imóveis urbanos.

Fazendas: Código: 470

CARACTERÍSTICAS GERAIS

- Localização: Município de Patis-MG
- Distâncias: Montes Claros-MG 73 Km (asfalto 60 Km) - Distância asfalto: 13 Km Mirabela e 9 Km Patis-MG
- Área Total: 1.092,67 ha
- Área com Pastagens: 874,14 ha (80% área total) - Pastagens: 40% colonião - 40% brachiarão - 20% decumbens

BENFEITORIAS

- 01 (uma) casa sede com 300 m2;
- 01 (uma) casa encarregado com 180 m2;
- 06 (seis) casas de colonos com 50 m2 cada;
- 04 (quatro) galpões depósitos com 300 m2 (área total);
- 01 (uma) oficina e depósito com 50 m2;
- 01 (um) curral em réguas para manejo de 1000 reses, com casa coberta, tronco, balança para 05 toneladas, brete e embarcadouro - com água e luz;
- 01 (um) curral em réguas e madeira roliça para manejo de até 200 reses, com casa coberta - com água e luz;
- 20 (vinte) lotes/áreas de pastagens, divididos por cercas de aroeira com arame liso;
- 18 (dezoito) cochos cobertos;
- 02 (dois) transformadores de 15 KVA;
- 04 (quatro) antenas parabólicas;
- 01 (uma) linha de telefone fixo;
- 01 (uma) caixa de água coberta em alvenaria 50.000 litros;
- 01 (uma) caixa de água metálica 15.000 litros;
- 10 (dez) Km estradas cascalhadas;
- 11 (onze) mata burros.

AGUADAS

- 02 (dois) bebedouros Armco - metálico;
- 02 (dois) bebedouros de alvenaria;
- 06 (seis) represas/tanques de terra;
- 05 (cinco) km Rio Sussuapara - extensão aproximada.

REBANHO

- 1.000 (mil) reses (machos) - raça Nelore - 95% brancos;
- 40 (quarenta) animais de serviço.

DIVERSOS

- Área de cobertura telefonia móvel - Telemig Celular (Vivo);
- Fazenda aprovada pelo novo Sistema SISBOV para exportação (Sistema ERAS).

CONDIÇÕES

a) Fazendas:

- Valor: R$ 2.385.000,00 (dois milhões trezentos e oitenta e cinco mil reais).
- Forma de Pagamento: à vista (não aceita imóveis, veículos, etc.)

b) Gado:

- valor mercado arroba praticado na região - não incluído no preço do imóvel - evidentemente sem incidência de comissão. Caso não haja interesse no gado, serão necessários 60 dias para a imissão de posse, contados da assinatura do contrato, de forma a possibilitar a venda do gado.

Fazendas: Código: 468

Fazenda localizada à 45km de Alta Floresta, sendo 25km asfaltado. Excelente fazenda, boa de água com represa e 02 rios (Teles Pires e Quatro Pontes). Boa de cerca, sem pedras, topografia plana, terra boa.

Fazendas: Código: 467

Sitio a 26 Km da cidade de Araguari, Triangulo Mineiro - MG sendo 20 Km de asfalto. Acesso a represa da hidroeletrica de capim branco. Duas casas sendo uma para caseiro. Curral com tronco, embarcador, paiol. Energia eletrica, água encanada. 70% formada em capim brachirão comportando 70 cabeças de gado durante todo o ano.

Fazendas: Código: 466

FAZENDA LOCALIZADA A 40 KM DE COCALINHO.
AREA TOTAL DE 6.170 HECTARES.
4 CASAS DE FUNCIONARIOS DE ALVENARIA
1 CASA DE SEDE COM 1.200 METROS DE AREA COBERTA.
1 BARRACÃO PARA MAQUINAS
ENERGIA ELETRICA MONOFASICA.
1 CURRAL GRANDE.
1 CAIXA DE AGUA PARA RESERVATORIO.
16 KM DE CANO PARA OS ESPAÇOS.
500 HECTARES JÁ FORAM DE SOJA
1000 HECTARES FORAM DE ARROZ CORREÇAO PARCIAL
1000 HECTARES DE MENDRICULA
1000 HECTARES QUE JÁ FORAM DESMATADO
COM AUTORIZAÇAO DO IBAMA
1000 HECTARES DE RESERVA CAMPO MATINO PODE SER UTILIZADO
COMO PASTAGEM NA SECA
6 KM DE MARGEM DO RIO CRISTALINO.