Fazendas: Código: 574

219 Alqueires Goiano
80% Formada
7 Km na Beira da Rodovia.
Com 25 divisões de pasto.
01 Casa Sede.
01 Casa Peão.
01 Curral.
01 Pista de Pouso.
Beira do Rio e Beira do Córrego.
P.S: Fica a 3 Km da Instalaçoes da Usina e 30 km da Outra Usina.

Fazendas: Código: 573

AREA TOTAL.............................5.389 HÁ.
AREA FORMADA...........................4.200 HÁ.( 90%BRAQUEARÃO 10% DIVERSOS)
TOPOGRAFIA............................. PLANA.
TIPO DE SOLO.......................... CERRADO DE TRANSIÇÃO/ MATA.
LOCALIZAÇÃO.......................... 50 KM DA CIDADE/ ASCESSO OTIMO.
PREÇO...................................... R$ 20.000.000,00(VINTE MILHÕES DE REAIS).
CONDIÇÕES.............................. A COMBINAR, ACEITA IMOVEIS EM (SP).

BENFEITORIAS:
01 CASA DE SEDE DE MADEIRA EM OTIMO ESTDO DE CONSERVAÇÃO
04 CASAS DE FUNCIONARIOS DE MADEIRA.
02 BARRAÇÕES DE MAQUINARIOS
01 DEPOSITO DE SAL
26 DIVISÕES DE PASTOS.
TODA CERCADA E DIVIDIDA COM 05 FIOS DE ARAME LISO E LASCAS DE LEI COM 05 METROS.
10 REPRESAS PERMANENTES DE AGUAS NATURAIS.
TURBINA DE ENERGIA E ENERGIA DA CEMAT SÓ FALTA LIGAR.
02 CURRAIS, 01 NA SEDE OUTRO NO RETIRO AMBOS EM PLENO ESTADO DE CONSERVAÇÃO.
TODOS OS PASTOS COM PORTEIRAS DE MADEIRA E COCHOS COBERTOS.
VARIAS NASCENTE NASCEM DENTRO DA FAZENDA TENDO AGUA EM ABUNDANCIA.
02 RIOS DE PORTE MEDIO DIVIDEM A FAZENDA
CAPACIDADE PARA 4.000 BOIS PARA ENGORDA, SENDO PARTE PARA AGRICULTURA COM PASTOS JÁ CALCARIADOS.

DOCUMENTAÇÃO IDONIA, COM GEO-REFERENCIAMENTO PRONTO (PROTOCOLADO).

Fazendas: Código: 572

Porto Esperidião - MT
914,76 há - 378 alqueires


1. Roteiro de destino.

 Localiza as margens direita da Rodovia Estadual MT 265 (Km 120) a 8 km do posto de combustível 56;

 Área formada 350,9090 ha em Brizantha, fechada há 10 meses, totalmente plana, mecaniza 100%, toda roçada e solo excelente (massapé preto);

 Possui 5 divisas, com porteiras, coxos cobertos, mangas e açudes, rica em água;

 Cercas em aroeira e arame liso ( cerca da frente da Fazenda foi inteiramente refeita );

 Possui muita madeiras (Aroeira, Peroba, Angico e outras ) com ;

 Possui área de 173,0068 ha para formar, após autorização da LAU;

 Possui um Rio no fundo que margeia a Fazenda, (Rio Tarumã);

 Possui vários Patrimônios, Mercados e Posto de Combustível, no caminho.


2. Certificação do Georreferenciamento numero 130.911.000014-37 em 23/11/2009 - INCRA - SR13 - MT


3. Licença Ambiental Lau - Protoco em 05-02-2009 - SEMA/MT 77798/2009.


4. Condições de Pagamentos.


 Valor total da Propriedade - R$ 2.200.000,00 - equivalente a R$ 5.820,00 por alqueire (378 alqueires)

 50% entrada R$ 1.100.000,00 - sendo R$ 550.000,00 a vista (no ato da assinatura do contrato) e em 90 dias da assinatura do contrato + R$ 275.000,00 e em 180 dias da assinatura do contrato + R$ 275.000,00

 25% R$ 550.000,00 após 01 (um) ano da assinatura do contrato, indexado na correção da Poupança.

 25% R$ 550.000,00 após 02 (dois) anos da assinatura do contrato, indexado na correção da Poupança.


. Aceita-se até 50% em Imóveis em Londrina PR. Apartamentos, Imóveis Comercial, ou Residencial, ( locados ) R$ a
Definir após avaliações.
Aceita-se veículo, pela tabela FIPE


5. Observações:


 Escritura definitiva após pagamentos das parcelas;

 Valores para declarar no Imposto de Renda , a ser definido futuramente pelo Contador do Vendedor

Fazendas: Código: 571

Fazenda com 1.588 Alqueires com 1.000 alqueires formados.

Com 05 Retiros.

Retiro Santa Sônia.


AREA: 500 alqueires



 2 Sedes boas
 Sendo uma com:
 5 Quartos com , 3 Suites
 Energia Trifase
 Telefone
 Piscina
 Sendo a Outra Sede:
 4 Quartos com, 2 Suites
 6 Casas para Colonos sendo :
 1 Casa Para Escritório
 Curralama Com Galpão (Tudo Novo)
 Balança
 Brete
 2 Galpões Para Máquinas
 Represa Grande
 Pista De Pouso ,Toda Cascalhada e Omologada
 Já Com O Geo Referenciamento.
 Toda Plana
 Parte roçada
 Parte para roçar

 Aguadas:
Beira Do Rio Araguaia ( Mais De 4 Km.)
4 Lagos
Poço Artesiano

 Toda No Corredor Central , Com Porteiras Novas
 33 Divisões De Pasto, Mais 2 Piquetes
 Sendo:
10 Pastos Forma Nova De Branquiarão)
2 Pastos De Antropogon
Restante Formada Em Branquiarão


Retiro - Santa Menina


Área : 428 alqueires


Sede Simples
01 Casa De Peão
41 Divisões De Pasto
Cada Pasto Em Media (8 alqueiros)

Sendo:
10 Bebedouros De Cimento
Beira Lago Jurumirim (2 km)
Mais Um Lago
02 represas grande

Curralama Nova Com:
Brete
Balança

Galpão Para Máquinas
Cercas Boas

Tipos De Capim:
Branquiara
Tansania
Parte roçada
Parte roçando


Retiro - Triângulo

Área: 380 alqueires / 1.839 hectares

 Sede Simples
 Casa para funcionário
 Plana
 Foi Toda Aberta (320 alq.)
 Está Toda Suja
 08 Divisões de Pasto
 02 Piquetes
 02 Barracões de Tábua
 01 Galpão Aberto e Coberto para Trator
 01 Curral simples
 01 Galpão
 01 rancho de telha com: 02 banheiros , cozinha , tablado , piso todo em tabua, beira do lago
 01 Lago Com 10 Alqueiros de Água na Porta
 Beira Rio Araguaia com + ou - 3 k ms.
 Energia
 01 Construção (antiga) Beira Do Lago



Retiro - Jóia do Araguaia

Área: 220 alqueiros / 1.064 hectares

 Sede boa
 Toda avarandada
 02 casas de funcionários
 Casa para sal
 Curralama boa, com galpão
 Cercas boas
 Corredor central
 Casas de cochos nos pastos
 08 divisões de pastos
 Capim branquiara
 Plana
 Energia
 Beira rio araguaia 1.765 mts.
 Pastagens:
 Parte está limpa
 Parte precisa roçar





Retiro - São Paulo.


Área: 80 Alq.)

 80 Alqueiros

 Sendo 30 Alq. Foi formados

 Está Suja

 Plana

 Sede Simples

 02 Casas funcionário

 Casa Para Sal

 Curralama

 Beira Rio Araguaia 2.315 Mts

 10 Divisões de pastos

Fazendas: Código: 570

A fazenda tem 2.028,1712 hectares de área escriturada, totalmente mecanizável, distribuídos em 1236 ha. de cana de açúcar(1.100 ha. estão arrendado para as Usinas Itamarati por 3 anos, com direito a mais um, caso haja interesse da empresa, com remuneração de 20 toneladas ha./ano) 380 ha. pasto, 24 ha. irrigados (autopropelido), 288 ha. em mata nativa, o restante, 90 ha, em estradas internas, pista de pouso para aviões pequenos, represas, sede em alvenaria semi-pronta (11 suítes, adega, escritório, de frente para uma represa de 10ha., pomar, etc.) 6 casas recém construídas para funcionários, também em alvenaria, serraria completa, barracão e oficina para maquinários, poço artesiano, gado, etc. luz elétrica (Cemat) trifásica, curral completo.
Localização: a 10 km. ( 5km. asfaltados) de DENISE - MATO GROSSO (30 km da Usina de Cana de Açúcar Itamarati, 200 km de Cuiabá.)
Altitude 211m
Topografia plana
Clima tropical quente, sub-úmido
Índice pluviométrico 1750 mm. Anuais

Fazendas: Código: 569

A área possui duas escrituras iguais de 363 hectares cada, com seus impostos em dia. Possue georeferencial de recadastramento no Incra.
Possui uma nascente de boa vazão com bombeamento para o reservatório e bebedores.
A derrubada foi feita com correntão, o que facilita o enleiramento, possue 70 ha enleirados onde já se cultivó arroz.
São 310 ha cercados aptos para pastejo, com mais 60 ha em formação (sem cerca).
Preço: 65 sacas de soja por hectare (a preço da região), com 35% de entrada mais tres iguais (safras). Descontos somente com redução das prestações ou pagamento a vista. Se considera outros imoveis, sendo preferencialmente na minha região e de menor valor, aceita-se camioneta; estes ou qualquer outro, em permuta, serão abatidos (a início) do valor total da fazenda.
A considerar: (ver foto) A fazenda vizinha, a direita do corredor de gado (divisa), de 500 ha, com 250 ha abertos, também pode ser comprada nos mesmos valores

Fazendas: Código: 568

9.000 HECTARES
4.500 HECTARES
JÁ ESTA COM GEO PROTOCOLADO, E LAU.
ENERGIA ELETRICA, TELEFONE.
USINA PROPRIA,
30 DIVISOES DE PASTO.
CASA SEDE, CURRAL BALANÇA COMPLETA.
COMPORTA 6.000 CABEÇAS O ANO TODO.
ESTÁ VEDADA.
CORREDOR CENTRAL.
USINA DE ENERGIA.
3 KM DA BUNGE E 27 DA CARGIL
60 KM DA CIDADE SÃO JOSÉ DO XINGU.
30 KM DO BAIANO.

Fazendas: Código: 567

135 Alqueires
125 Alqueires Formado, 80% BRAQUEARÃO.
SEDE BOA, CURRAL, ENERGIA, 18 DIVISÃO DE PASTO.
CASA DE FUNCIONÁRIO, 07 KM DA CIDADE, BOA DE AGUA,SÓ CULTURA.

07 KM DA CIDADE, PASTO PARA 900 REZES.

SÃO MIGUEL DO ARAGUAIA - GO.

PRECO R$ 25.000,00 POR ALQUEIRE.

Fazendas: Código: 566

230 Alqueires
184 Alqueires Formado, 90% BRACHEARÃO.
SEDE, CURRAL DE 1º, ENERGIA, 21 DIVISÃO DE PASTO.
SÓ CULTURA DE GEUROBA, XIXA, ANGICO, IPE, AROEIRA, BACURI.
18 KM DA CIDADE. PASTO PARA 1.500 CABEÇAS.

MUNDO NOVO - GO.

PRECO R$ 25.000,00 POR ALQUEIRE.

ENTRADA E UM 01 ANO.

Fazendas: Código: 565

Área Total 250 alq.
Área formada 80%
Planta cana em 70 alq.
22 divisões de pasto
Topografia ondulada, mas toda mecanizável
Corredor central e porteiras toda no arame liso
Toda formada em braquearão
Casa sede muito boa Tipo mansão com piscina
Casa para funcionários
Alojamento
02 Retiros
Barracão para maquinas
Curralama de primeira completinha com barracão e cercas de tabua
Chiqueiro
Mangueiro
10 represas
Córrego e varias nascentes.
Localizada a 25 km da cidade sendo 10 de chão de ótima qualidade
Documentação 100% georreferenciamento pronto
Valor: 7.000,000,00 ESTUDA CONTRAPROPOSTA E NEGOCIA PAGAMENTO DÁ PRAZO.
OBS: FAZENDA MUITO BEM MONTADA PRONTINHA PARA PECUARIA DE GADO DE CORTE MUITO BEM FORMADA DE BRAQUEARÃO.
MUITO BEM LOCALIZADA A 150 KM DE BRASILIA GO, 172 KM DE GOIANIA GO APENAS 10 KM DE ESTRADA DE CHÃO ESTRADA MUITO BOA O ANO TODO