Fazendas: Código: 554

Área 1.860 alqueirão

1.100 alqueirão de pasto Branquearão, Grama dá do Pará e outros.
Três retiros completos e com energia
Um ponto de apoio
Varias represas, nascentes e córregos (água não tem problema).
Curralama completo, breque, balança.
Índice de chuva de 1800 a 2000 milímetros
Dois rios de grande poste, um lado Rio ARAGUAIA do ou lado o Rio TOCANTINS loca lidado a 700 metros da divisa da fazenda.
Tem dupla aptidão hoje e toda pecuária e se querer mudar para agricultura.

Casa sede de primeira linha conforme as fotos,
Piscina, churrasqueira, telefone, energia coisa primeiro Mundo

Localizada no município - São Sebastião do Tocantins a 720 km de Palmas
Capacidade da fazenda aproximadamente 12.000 bois de engorda hoje existe 6.000 cabeças de gado na propriedade de mamando a caducando
próximo do asfalto 3 km
pista de pouso para avião de pequeno porte.
Topografia 80% plana esta foi toda mecanizada.
Preço RS 15.000,00 por alqueirão, já esta com georeferenciamento pronto
Obs. Este e preço do alqueirão somente da terra e bens imóveis e os bens moveis como : animais, cavalar e bovinos, maquinas e equipamentos como, Patrol, Tratores, colheitadeiras, caminhões e outros são preços a combinar
Obs. maiores detalhes desta área, só indo ate pro piedade, pois dono da mesma e uma pessoa publica e pede passa sua pro piedade para compradores que tenha interesse em visitar, para verificar a qualidade da propriedade, pois quem olhar não vai se arrepender, pois a mesma tem uma logística e eco sistema fantástico.

Fazendas: Código: 553

730 Alqueires
540 Alqueires Formado
SEDE, CURRAL, UM RETIRO, CASA DE FUNCIONÁRIO, GALPÃO, ENERGIA, 40 DIVISÃO DE PASTO.
BEIRA RIO, BOA DE AGUA, PASTO PARA 4.000 CABEÇAS.
20 KM DO ASFALTO E 40 KM DA CIDADE.

SÃO MIGUEL DO ARAGUAIA - GO.

PRECO R$ 18.000,00 POR ALQUEIRE

Fazendas: Código: 552

FAZENDA DE 620 ALQUEIRES
SENDO 320 ALQUEIRES FORMADO
SEDE, CURRAL, ENERGIA, 35 DIVISOES DE PASTO
BOA DE AGUA, RIBEIRAO CORTA AO MEIO.
PLANA LEVIMENTE ONDULADA, TODA MECANIZADA.
350 ALQUEIRES DE CERRADO SEM PEDRA.
12 KM DO ASFALTO.

PREÇO R$ 6.000.000,00

Fazendas: Código: 551

A fazenda tem uma área de 8.936,31 há, sendo que 4.300 há esta estimado para plantio, 1.508 há com pastagem toda cercada com palanques em aroeira tendo 73.771 metros de cerca, dividida em 27 piquetes, fazem parte desta ultima (9) nove bebedouros e saleiros tendo uma coxa para água central em concreto com capacidade de 300 mil litros da mesma levando água por gravidade em todos os módulos, tendo um poço artesiano com capacidade para 15 mil litros/hora para abastecer somente a pastagem.
Na área de plantio existe um poço artesiano com deposito em fibra com capacidade de 25 mil litros para a o abastecimento dos pulverizadores e carreta pipa.

Relação das Edificações
- casa sede em alvenaria coberta com telha de barro 335 M²
- escritório da fazenda em alvenaria coberta com brasilit 90 M²
- oficina em pré-moldado coberta com brasilit 709 M²
-armazém em alvenaria coberta com zinco 1.706 M²
-residência funcionário em madeira coberta com brasilit 105 M²
- casa de jogo e sala TV em madeira coberta com brasilit 106 M²
- Alojamentos para funcionário em alvenaria coberta com brasilit 193 M²
- residência madeira p/ funcionário em madeira coberta com brasilit 35 M²
- abrigo pabx em alvenaria coberta com telha de barro 4 M²
- refeitório em alvenaria coberta com telha de barro 165 M²
- 2 residências p/ funcionários em alvenaria coberta com telha de barro 205 M²
- 2 residências p/ funcionários em alvenaria coberta com telha de barro 148 M²
- alojamento p/ funcionários em alvenaria coberta com telha de barro 40 M²
- 3 residências p/ funcionários em alvenaria coberta com telha de barro 122 M²
- deposito em alvenaria coberta com brasilit 16 M²
- capela mista coberta com telha de n=barro 25M²
- abrigo p/ motos e micro trator em madeira coberta com brasilit 50 M²
- abrigo p/ Brete e balança em madeira coberta com brasilit 142 M²
- galpão metálico p/ abrigo de maquina em pré-moldado coberto com telha metálica 2.482 M²
- 2 reservatório metálico (M3) metálico 25 M²
- rampa de lavagem em concreto 131 M²
- residência p/ funcionários em alvenaria coberta com telha metálica 91 M²
- galpão depósito de fertilizantes em alvenaria coberto com telha metáico 1.051 M²
- galpão metálico p/ maquinas coberto com telha metálica 512 M²


Valor por há: 250 sacas de soja por há.

Fazendas: Código: 550

190 km de Rondonopolis - Mato Grosso.
Area: 23.000 ha
Sendo: 10.000 ha de mata de bacuri e pau d alho, PH 6,5 a 7,0, dos quais 4.500 ha. estão formados em braquiarao.
13.000 ha. de pantanal alto e baixo, predomina capim nativo, como capim arroz e grameiro.
benfeitoria: 1 casa sede boa, casas para empregados, barracão para maquinário, curral bom, pista de pouso.
- Esta localizada à 160 km de Cuiaba, as margens do Rio São Lourenço.
- Esta área esta regularizada, com Geo-referenciamento e Lau, com aprovação para desmate de mais 4.000 ha. na mata.

- Preço: R$ 1.200,00 ( hum mil e duzentos reais por ha. )

Fazendas: Código: 549

Área: 6.000 hectares

Benfeitorias: casa, energia, barracão, poço semi-artesiano


3.500 hectares com reflorestamento ( plantio 2009 - plantio 2008 com 12
meses - plantio 2007 com 24 meses - plantio 2006 com 36 meses )

1.200 cerrado

1.300 hectares de área de reserva, a.p.p.


100% plana ( chapada )


Altitude: 800 metros





Condições de pagamento: 50% no ato e 50% após 12 meses.

Fazendas: Código: 547

1. LOCALIZAÇÃO

 Município: Barreiras-BA
 Localização: Distante 78 Km de Barreiras-BA, 67 Km de Luis Eduardo-BA, 600 Km de Brasília-DF, 570 Km de Palmas-TO e 950 Km de Salvador-BA
 Acesso: Pela BR-242/020 Km 835


2. DADOS GERAIS E MEDIÇÕES

 Atividades: Agricultura irrigada
 Área total: 4.415 ha
 Área de Pastagem: 435,54 ha
 Área total irrigada: 805 ha através de sistema pivô central, sendo 605 ha com cafeicultura, cultivados com culturas temporárias: Milho, feijão, etc..


3. IRRIGAÇÃO

Sistema Pivô Central

Adutoras dos Pivôs

 3 pivôs com ferro fundido e 05 em PVC (Tigre), todas com diâmetro de 300 mm.

Bombeamento

 3 Pivôs são bombeados diretamente do Rio de Ondas.


 Outros 5 Pivôs são bombeados a partir de um canal de 3.800 m que também tem sua água captada através de uma balsa, com bombas afogadas e conduzidas através de uma adutora de 1.700 m de ferro sac- 41 (Diâmetro 91 mm).

Obs: A balsa foi projetada já prevendo uma ampliação de área, pois já existe lugar adequado para mais um conjunto motor/bomba.


Irrigação Localizada

 Os seis pivôs com café possuem irrigação localizada através de aspersores lêpa que melhoram a eficiência na aplicação de adubo e alguns defensivos via pivô,
pois os mesmos vão cair sobre as plantas e não serão desperdiçados nas entre linhas, melhorando assim, até o controle do mato.


Pivôs para outras culturas

 Os outros dois pivôs irrigam área total e têm alta vazão (520 m³/h)

Outorga de água

 A fazenda dispõe de outorga para 1.400 ha, sendo que 805 ha já estão instalados podendo o projeto ser ampliado em mais seis pivôs de 100 ha aproximadamente.



4. CULTURA DO CAFÉ

 605 ha, plantio circular, espaçamento de 3,70 m (entre linhas) e 0,50 m (entre plantas), perfazendo um total aproximado de 3,3 milhões de pés de café.

 Café arábica, sendo 505 ha da variedade catuaí 144 e 100 ha da variedade catucaí 36/6.

 Idades: 200 ha - 8 anos
105 ha - 7 anos
200 ha - 6 anos
100 ha - 5 anos

 Produção média da fazenda: 56 sc/ha


 01 Galpão/Hangar


 01 Galpão para armazenamento de café (30 x 60 m)


 01 Galpão para benefício de café (33 x 30 m)


 01 Galpão para depósito de defensivos (10 x 8 m)


 02 Galpões para depósito (13 x 8 m e 10 x 8 m)


 Sede


 SEDE 2

 Galpão / Hangar (36 x 25 m) incorporando:
- Oficina
- Almoxarido
- Escritório

 Alojamentos com cantina para 100 funcionários


 Alojamentos com cantina para 400 funcionários


 Sub-estação de energia elétrica


 Curral / Lavador


5. MÁQUINAS E IMPLEMENTOS


 02 Máquinas de benefício de café. Marca: Pinhalense CON-8
 01 Máquina de pré-limpeza. Marca: Pinhalense
 09 Tratores:
 05 Valtra 685 (Fruteiro)
 01 MF-235
 01 MF-265
 01 MF-292
 01 Ford 6600
 03 Micro Tratores TC14
 04 Pulverizadores Arbus 2000 - Jacto
 03 Pulverizadores PH-400 - Jacto
 02 Adubadoras miname
 02 Adubadoras p/ 5 toneladas
 02 Tanques pipa
 10 Carretas agrícolas basculantes
 01 Grade aradora
 01 Grade niveladora
 01 Grade hidráulica
 01 Niveladora
 01 Esteira p/ sacaria


VALOR .R$.25.000.000.00 VINTE CINCO MILHOES DE REAIS .
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: Entrada + 05 parcelas.

Fazendas: Código: 546

Área: 3.397 hectares

Sendo:
1.231 hectares em pastagens ( brizantha )
2.166 hectares em mata

Solo: terra mista ( 15% a 28% de argila )

Rio mirassol está em uma das divisas da fazenda

Topografia : plano

10 divisões de pastos ( 05 fios de arame liso ) todas com água - 01 curral


Casa para gerente.

40 km de Gaucha do Norte / MT - 125 km de Canarana / MT ( sem
pavimentação ) - 1.350 km de Jaboticabal



Total: R$ 6.000.000,00 ( SEIS MILHÕES DE REAIS )


Condições de pagamento:

40% de entrada
60% em 36 parcelas mensais ( correção pela variação do IGPM )

Fazendas: Código: 545

Área: 1.831 hectares

SOLO: arenoso

50 km da Gaucha do Norte / MT


Trata-se de uma área estrategicamente bem localizada beira de pista/estadual
MT com 7km de extensão, sentido Paranatinga/Gaúcha do Norte, e na lateral
confronta com outra estrada municipal com distância de 7 km de extensão,
excelente disponibilidade de água, infra-estrutura completa para criação de
gado.

Documento: sua documentação encontra-se 100% legalizada junto ao cartório do
município de Paranatinga/MT, incluindo o georeferenciamento protocolado
junto ao INCRA/MT, aguardando a certificação, sendo na cadeia dominial com
40 anos de existência.


Pastagem: dos 1.831 ha de área georeferenciada encontra-se 30% de reserva
legal e app demais já foi aberta com pastagem, necessitando trabalho de
recuperação e reforma dos mesmos.


Confinamento: área reservada para montagem de confinamento de
aproximadamente 500 cabeças de boi por mês.


Preço - R$ 1860,00 por ha.

Condições de pagamento:

40% à vista
60% 2 parcelas anuais convertido em arroba de boi tendo como base município
de Barra do Garça/MT

Observação: acredito na possibilidade de aquisição por um preço melhor pois
a propriedade está com as pastagens precisando de reforma (fiz um sobre voo
antes de ontem na propriedade e ontem estive no imóvel).

Fazendas: Código: 543

1900 Alqueiroes
1600 alqueires formados, 80%brachiarao.
3 retiros completos
2 pista de pouso
Mais de 90 pastos,todos com aguada.
Toda no arame liso,(aroeira)
Pasto para 12mil bois
Toda na cultura,gueroba,ipê,jatobá,aroeira.xixá,cedro,cajá,etc..(toda Macia)
Ótima de água,12km beira rio Crixás,lagos,represas e nascentes.
Sede Mansao,12suites,piscina,quadra de futebol,sauna etc...
Curralama de primeira,energia,telefone,internet
Várias casas de funcionários
Fazenda modelo no norte de GO,plana.
38km da cidade, Mundo Novo-GO,430km de Goiània GO,110 km do frigorífico de Sao Miguel do Araguaia-GO,160km do Bertim(Mozarlândia-GO)

R$ 25.000 mil o alqueirão.